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供应量骤降!上周网签新房仅2100套,惠州楼市进入“休整期”?

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* 楼主 *   惠州楼叔 发表于 07-09 17:35

赌博技术,  在全球已经投入商用的近100个WCDMA网络中,爱立信提供了超过一半的网络解决方案。在成功运营着3G业务的欧洲运营商网络中,同样活跃着爱立信提供的丰富多彩的3G业务。其中包括为全球最多移动音乐用户提供平台的爱立信M-USE音乐发布平台方案、爱立信移动办公方案(包括爱立信基于移动网络的推送邮件方案以及移动文件目录服务等)、爱立信移动医疗解决方案等。这些成功的基于3G网络的业务网络应用在给运营商带来丰厚收入的同时,也方便和丰富了最终用户的生活。

石墨烯橡皮泥的特性为其在可穿戴医疗设备和医疗传感器市场提供广阔的发展空间。海外市场调研公司认为,今年全球可穿戴医疗设备市场规模将超百亿美元。美国医疗科技信息网站Medgadget预计,全球医疗传感器市场年复合增长率将达7%。 广东水库抓到一只女鬼北青报记者同时从铁路部门获悉,明年1月起,列车上也可以进行实名挂失补票。目前,新设备正在升级和配发过程中。今年,北京铁路局还将大力推动站外取票设备的配置,在银行、社区、商圈再增加100台自助售取票设备。


六月结束之际,惠州房源供应来了一场爆发,一周内7600多套房源获批预售,其中还有几个项目是未推新的全新楼盘。而在各大媒体发布的年中总结中可以看出,惠州楼市上半年交出的成绩单不太理想。


进入7月份,惠州楼市又会迎来怎样一番状况呢?一起来看看吧!



据西子房产不完全统计,上周惠州市共有13个项目取得预售证,将推出3177套房源。爆发过后终将迎来冷却期,在上一周的房源井喷之后,房源供应重新回归正常。而土拍市场则是依旧冷清,上周共有1宗地块参与拍卖。网签成交数量方面,仍旧没有太大变动,上周惠州新房网签2100套



供应骤降,13盘3177套房源即将入市


据惠州市住房和城乡建设局数据显示,惠州市上周(7月1日—7月7日)共有13个项目获得预售证,将有3177套房源即将入市。产品方比较丰富,高层住宅、别墅、高档公寓全都有,也有部分商铺。大部分是89-136㎡的高层住宅,小部分是30㎡-45㎡的公寓以及111-176㎡别墅。





惠州7月1日-7月7日新取得预售证信息


从统计数据来看,惠城区和惠东县依旧是本次房源供应的主力,惠湾区域暂无房源取得预售证。其中,有中海阅江府尚未开盘的全新项目,也有东旭千江月等许久没有新动态的项目。价格方面,各项目的备案价均在该区域的均价范围内。


相较于上次统计的新增7601套房源,环比下降了51%。但按照往期的数据而言,3100多套新增房源是一个正常的数值,而上期7600多套房源的供应,大部分原因是因为年中房企冲击业绩产生的现象。




下半年土拍拉开帷幕,首次土拍超2亿元


7月2日,惠州2019年下半年土拍在博罗县来开序幕,杨侨镇和泰美镇的两宗地块同时拍出,挂拍总价超2亿元




据了解,位于泰美镇良田村委会石颈小组板桥(土名)地段最终被惠州明凯实业有限公司底价拿下,成交价为1710万元,起始楼面价为1553.56元/㎡。



杨侨镇石岗岭办事处编织厂南面及旧场部后面(土名)地段最终被惠州市博大联合实业有限公司斩获,总成交价为1.87亿,楼面价为3910.6元/㎡,没有产生溢价。

 


据悉,两宗地块均为商住两用地,周边具备了一定的生活配套,后续开发后具有一定的优势。而两宗地块均未达到五通一平的的条件,需要进一步清理后方可开发。


泰美镇地块现状


杨侨镇地块现状

网签数量下降,新房网签2100套


网签成交方面,据惠州市住房和城乡建设局统计数据显示,上周(7月1日-7月7日),惠州新房网签2100套房源。从数据来看,成交数量以惠城区和大亚湾为主,分别网签成交新房560和610套。


惠州7月1日-7月7日网签成交数据


从统计数据可以看出,各区县网签数量都有下降。自开年以来,惠州楼市网签成交方面一直是较为冷清。相比于上周统计结果,环比下降了19.6%。有专业人士指出,7月和8月称为楼市的休整期,为“金九银十”的到来做准备。而七月伊始,就能感受到休整带来的影响,待到8月底开始,又将会迎来一波热销。



惠州6月24日-6月30日网签成交数据


楼叔小结


据中国社科院财经战略研究院发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》指出,在“房住不炒”的总基调下,中国核心城市房价涨幅略有减缓。对惠州楼市而言,在当前经济环境下,抑制住房投机,进一步稳定住房价格和市场预期仍是楼市政策调控的主流。


房企手中的房源库存越积越多,成交数量却始终上不去,这也进一步增大了各房企的行业竞争力。对于购房者来说,七月份仍是出手的好时机,购房者可以根据自己的需求货比三家,挑选合适自己的房源。


如果你近期准备买房

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100套我都觉得多
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你就吹吧2100套
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是买房的人锐减吧!
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一周2000多套,一个月就8000套,一年96000套
煜火重生 发表于 07-09 21:03

据惠州中原战略研究中心统计,2019年惠州新房供应量继续走高,预计潜在供应面积2209万㎡,潜在供应套数21.99万套,且集中在9月、12月前后迎来供应高峰。

波仔A 回复 煜火重生 发表于 07-09 22:21

一年22万套房子?卧槽,惠州每个家庭送一套还有多的

煜火重生 回复 波仔A 发表于 07-10 00:47

哈哈

政改 发表于 07-10 10:07

惠州库存保有量10万套,今年推出的至少20万套,按照小编的签约量今年签10万套不到,年底库存就翻倍了。还有二手房市场大把的卖不出去。明年楼市才好看。

煜火重生 回复 政改 发表于 07-10 10:57

对头

我也来说说
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你到底是个什么玩意
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哦哦
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其实现在买房真的亏,沒有的升值,几十万的楼才租一千來块钱,不如买理财产品每个月比房租还多
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其实现在买房真的亏,沒有的升值,几十万的楼才租一千來块钱,不如买理财产品每个月比房租还多
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直接整个市全部拆掉建楼盘就够了嘛,拆厂房征收农用地多没意思。低于10层的全部拆嘛,打造中国最大鬼城完虐鄂尔多斯
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不要再建房子了,太多了,密密麻麻的房子!
煜火重生 发表于 07-10 10:55

政府很聪明的,建多点房子,是扩大税基,到时候统一收房地产税

wxgnr 发表于 07-12 18:11

现在还在拼命建,因为有政府兜底。什么房住不炒,那是说给老百姓听的。卖不出去怎么办?一是造大湾区概念,二是到处都规划为市中心。实在不行,降低利率,取消调控,总有办法拉你上船。

落叶知·秋 回复 wxgnr 发表于 07-16 13:00

大力打造三栋

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算不算造谣?
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* 13楼 *  peja16 发表于 07-10 09:02
泰美镇良田村委会 那块地这么值钱?两千多平米一千七百多万,七千一平米地价。
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房叔牛逼
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我倒是觉得不要供应那么多了。——全屋智能家居服务商
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* 16楼 *  惠州零零柒 发表于 07-10 15:26
商品房,另一部吸金机,
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* 17楼 *  doctorpp 发表于 07-10 20:26
现在买房还想着投资的,真是脑子不好。
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2100套也不少了
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* 19楼 *  十一 发表于 07-11 09:42
       图一左侧位置是块宝地啊,还有多少人记得当年的木墩湖公园?

       该地块面积逾100万平米,与其成为少数人私享之地,不如在可调整规划的前提下改变土地用途,卖个六七十亿应该不成问题的。
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* 20楼 *  潇湘湖泮 发表于 07-11 10:54
我信你个鬼,你个糟老头子坏得很,一天到晚骗人买房

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